Консультации

Вопросы аренды Готовых офисных площадей современного уровня крайне мало. Они периодически появляются, когда компании переезжают в новые места, но по формату могут не подходить под нужды конкретного арендатора. Требуется, к примеру, 300-400 метров, а в подходящем офисном центре сдаются 600 метров целиком. И ждать подходящего по площади и месту предложения, возможно, придется дольше, чем готового офиса в новом здании.

Но компании, решившие снять помещение в новом здании, сталкиваются с тем, что им подходят далеко не все офисные центры. Планировка офисных зданий выполняется так, чтобы максимально сократить потери от помещений общего пользования, которые не приносят дохода. Поэтому устройство этажа бывает обычно таким: маленький вестибюль с лифтами и выходом на лестничную клетку, а все остальное - офисное пространство.

Сдавать часть этажа- значит рисковать, что оставшейся части придется дожидаться своего арендатора, проще оперировать целым этажом. Эффективная площадь может варьироваться от 250 (таков этаж небольшого здания класса «А» в центре Питера) до 3000 кв. м. И здесь нужно выбирать площади, подходящие под конкретное число людей, которые будут работать в офисе. Столкнувшись с тем, что подходящие здания не всегда можно найти в подходящем районе, потенциальные арендаторы могут проявить интерес к приведенным в приличное состояние зданиям старой постройки.